管理店面合同范本
理店面合同范本第一篇
方：_________
方：_________
方将学校物业管理服务方面的职业委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热诚优质的服务为学校的教学、科研和生活创新整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
strong>一、甲方责任、权利、义务
、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
、负责对乙方管理与服务进行职业查询与质疑。
、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造职业提出的合理化建议。
、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
strong>二、乙方责任、权利、义务
、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务职业。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
、定期向甲方通报职业情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
strong>三、委托管理主要内容
、全院的绿化、美化职业。
、教室的卫生保洁服务和管理职业（不含专用教室）。
、公共环境、公共场所的保洁服务和管理职业。
、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理职业。
、公共建筑部分的维修保养职业。
、自管家属楼的维修和保养职业。
、水电暖的维修管理与服务职业。
、院内创收经营水电费和供暖费的收支职业。
、节能职业。
零、家属水、电费的统计、收缴职业。
一、饮用水供应和洗浴职业。
二、院领导办公室的保洁和开水供应职业。
三、家属门卫的管理职业。
理店面合同范本第二篇
方：
方：
乙双方经平等协商，甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据民族相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
一条租赁商铺位置、面积
、租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场___幢___层___号，共___间，建筑面积约___平方米的商铺使用权出租给乙方；（此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整）
、租赁商铺的用途为：___。
二条租赁期限
、租赁期限：___年___月___日起至___年___月___日止。
、此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力；
、若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人；
、同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同；
、合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人（购房业主）协商签定租赁合同。
三条租金、保证金缴纳及优惠技巧
、首年度租金（___年___月___日至___年___月___日），共计租___金___元。以后每年度租金在前一年租金上递增八%；
二年租金（___年___月___日至___年___月___日）
计租金___元；
三年租金（___年___月___日至___年___月___日）
计租金___元；
四年租金（___年___月___日至___年___月___日）
计租金元；
五年租金（___年___月___日至___年___月___日）
计租金元；
、甲方给予乙方个月的租赁优惠期，优惠期为___年___月___日至___年___月___日，优惠期内租金全免；
、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即元；
、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的三%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担；
、另外，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金，并于入驻装修之时付清。
四条其它费用
。乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费；水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。（乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）；
。乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费（包括但不限于房产税），由乙方按照民族有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按民族有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。
五条交付时刻和标准
。在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于二零xx年二月二八日前将出租商铺交付乙方使用；
。甲方迟于前款时刻交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承担；
。甲路线乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。
六条双方责任和义务
。合同期内，甲乙双方必须严格遵守民族法律、法规，乙方在民族法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担；
。在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量缘故或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责；
。甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求；
。乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。
。在乙方装修或经营经过中，因乙方缘故或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承担损害赔偿责任。
。乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。
。乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。
。合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。
。乙方有下列情形其中一个，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；
）乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的；
）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；
）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；
）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人；
）乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上，经整改仍不能达到要求的。
方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于三零天之内收回出租房屋。
七条违约金和违约责任
甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的五零%支付违约金；若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的五零%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。
八条免责条件
发生不可抗力事件以及天然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承担自己的损失。
九条争议的解决
履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。
十条生效日
合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。
十条补充条款：
方：
方：
理店面合同范本第三篇
方：_________
据_________交易会的筹备方案和经费预算安排，甲方对参加_________交易会的企业补贴_________元/每个标准摊位的设计制作费。乙方已确定为参加_________交易会的企业其中一个。为此，甲乙双方就展位的设计制作项目达成下面内容协议：
、乙方参加交易会的摊位设计制作由甲方统一委托有关单位承办，设计制作费由甲方按补贴的标准(_________元/每个标准摊位)直接支付给承办单位，设计制作费超出补贴标准的部分由乙方支付。
、乙方必须按规划提供本企业的资料供甲方安排设计制作职业，甲方所委托的承办单位按照乙方的要求设计方案后必须征得乙方同意后才能制作安装。具体内容由乙方和承办单位另行达成协议。
、乙方与承办单位未能达成共悉的事宜，由甲方调解。
方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
表(签字)：_________代表(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
理店面合同范本第四篇
方（物业方）：
方（业主方）：
了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。
、乙方（业主）要按照民族规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时刻（与其他两栋楼交费时刻同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。
、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。
、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。
、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。
、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。
、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。
、其他约定：
、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守民族相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。
、乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。
、附则；
、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
、本合同自签订之日起生效。
方（签字画押）：____________
方（签字画押）：____________
___________年______月______日
_____年______月______日
理店面合同范本第五篇
托方(甲方)受托方(乙方)
名：姓名：
份证号码：身份证号码：
话：电话
讯地址：通讯地址：
份证号：身份证号：
托代理人：委托代理人：
据《^v^合同法》及其他法律，法规的规定，甲乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，甲方决定将自己位于__的教学点，委托乙方代为经营，具体委托事项如下：
strong>第一条：委托经营场地
地位于__场地面积__平方米。月租金__元，其他费用__。
strong>第二条：委托经营方式
方同意将自己位于__的教学点，全权交由乙方代为经营，甲方提供学校资质等一系列办学所需证件和中心内的产物使用权，物品包括__。从合同生效日起中心的运营事务甲方有义务协助乙方完成运营。
strong>第三条：具体委托经营事项
.乙方自签订合同期起，乙方有权使用教学点中的一切物品(办公用品，家电，生活用品等)
.乙方在中心拥有自主权，决策权。开展与教育一系列的相关的培训班，教学点等。
.乙方独立处理一切该教学中心经营相关的一切事务，同时与甲方其它经营点没有关联，独立经营。
strong>第四条：委托经营期限
合同签订生效日起，乙方以学期__月为单位与甲方约定合同时刻，乙方享有优先续约权(保证费用无变动)房租每年递增一百，甲方不得提前解约，或在未得到乙方确切的续约意向之前不得提前与其他方签约，否则视为违约，同时乙方不得在合同期内，提前解约，否则也视为违约。(乙方无论续约与否都应提前至少十五天告知甲方)
strong>第五条：双方权利义务
.甲方在与乙方签订合同生效日起，保证该校(中心)债务结算已结算清，乙方不承担合同生效日之前的所有债务与费用。
.甲方每月向乙方收取营业额的一零%的费用，按月结算。除此之外不收取其他费用。
.乙方承担由合同生效日之后的所有的该校运营费用(房租，水电，教务，材料，运营等)甲方在合同期内不承担该中心的任何费用。
.甲方有义务帮助乙方解决在运营中遇到的难题。
strong>第六条：违约责任
.如双方任何一方违反本合同，都有权申请相关部门解决。
.乙方逾期向甲方支付经营营业额一零%的费用，甲方有权要求乙方按月履行，若逾期十个职业日仍未支付费用，甲方有权按自逾期起按月营业额百分其中一个，加收滞纳金。
.在本合同执行期中甲乙双方不得提前终止本合同，因一方的缘故致使本合同无法正常履行的视为违约，违约方赔偿因此给对方造成的损失。
.委托经营期间双方必须遵守诚信规则，除本条第项约定情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，都有权申请相关部门解决。
strong>第七条：本合同在履行经过中发生争执，由双方协商解决，协商未果可申请相关部门解决。
合同未尽事宜，由双方共同协商形式书面补充约定，所及事项以最终书面补充约定为准。本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
理店面合同范本第六篇
方：_____________
份证号码：______________
方：_____________
份证号码：______________
、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：
、___________酒吧由乙方一人投资兴办。
、乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。
、乙方按下列方式支付甲方报酬：
一)每月固定工资___________元;
二)若月营业额达___________元(包括___________元)，按月营业额___________%计提奖金;
月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金;
月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。
三)乙方领取报酬时刻为下___________个月的___________日。
、甲方应按月将经营情况书面告之乙方。
、甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。
、甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。
、为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。
、在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。
、经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________%部分亏损额，乙方承担___________%部分。
零、本协议有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
一、经营期内，因甲方缘故、不可抗力或其他缘故导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。
二、乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。
三、本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。
四、本协议经双方签字生效。
方(公章)：_________
方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________
定代表人(签字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
理店面合同范本第七篇
据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚恳信用的规则，经协商一致，达成如下条款：
strong>第一条房屋情况
-一甲方将租赁来的座落于的房屋经营使用权全权委托于乙方。该房屋面积_______平方米(建筑面积、使用面积)，套型为：
-二自本合同生效之日起，该房屋内装修、家具、设备(沙发、柜子、床铺、电视机、电磁炉、微波炉、音箱、DVD等)所有权人为乙方。
strong>第二条经营期限和交付日期
-一该房屋经营期限不得超过原房屋租赁合同期限。经营期限自
-二甲方于二零__年三月一零日前，将该房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所有损失。
strong>第三条租金、支付方式和期限
-一甲、乙双方约定，自合同生效日起至二零__年一月一日期间，本店铺租金为每月八零零元，该租金由乙方替甲方支付；二零__年一月一日后，该店铺租金是否变为每月九零零元需待双方协商后确定。乙方支付租金的方式如下：________________。
-二经营期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、宽带、有线电视等)由乙方承担。
strong>第四条解除本合同的条例
经营期间，该房屋原租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应向乙方一次性支付一六零零零赔偿金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
strong>第五条其它事项
-一本合同生效之日起，甲方之前对该门面经营产生的所有债务与乙方无关。乙方在受委托期间对该店铺有独立经营权，且经营该店铺产生的所有盈亏由乙方独自承担。
-二本协议经双方签字生效。
合同共二页，一式两份。甲乙双方各执一份。
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
理店面合同范本第八篇
托方(简称甲方)：
托方(简称乙方)：
据《^v^合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。
strong>第一条合同概况
、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。
、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件一《商铺现状一览表》
strong>第二条委托管理内容、期限
、委托管理内容：
、商业用房的使用、维修、养护。
、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。
、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费难题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。
、招商职业、商户档案的建立及管理职业。
、与该项目管理相关联的其它职业。
、委托管理期限:
二零xx年一月一日始至二零xx年一二月三零日止。
strong>第三条委托管理费用
、物业管理服务费标准：
方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，然而不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;
、乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。
、物业管理服务费调整：
方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。
处建议修改：
方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。
、物业管理费收取方式：
业管理费收取与物业租金的收缴同步。
strong>第四条甲方权利义务
、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
、审定乙方拟定的物业管理制度。
、检查监督乙方管理职业的实施及制度执行情况。
、向乙方提供商业用房和管理用房。
、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
、协助处理本合同生效前发生的管理遗留难题。
、协助乙方做好物业管理职业和宣传教育、文化活动。
、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
、参与确定管理服务费收费标准。
零、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。(建议添加)
一、政策规定由甲方承担的其他责任。
strong>第五条乙方权利义务
、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。
、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。
、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。
、接受甲方对经营管理经过中监督,并定期报告职业。
、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。
、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
零、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。
strong>第六条协议的解释
协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的规则、协议的目的、交易习性及关联条款的内容，按照通常领会对本协议作出合领会释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。
strong>第七条、适用法律及争议解决
、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受^v^法律的保护和管辖。
、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。
strong>第八条、其他
、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
、其他约定：____________________________。
方(盖章)：________________
方(盖章)：________________
期：年月日
理店面合同范本第九篇
方：_______________
方：_____________
strong>第一条、委托事项
方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下：
有人：___________________________________
权证号：_________________________________
金标准：_________________________________
赁面积：___________________________________
strong>第二条委托期限
二零xx年一二月至二零xx年一二月。
strong>第三条现场看房
合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方______提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。
方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合。
strong>第四条甲方义务
一)应出示法人身份证、营业执照等诚实的身份资格证明;
二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;
三)应保证自己提供的房屋资料诚实、合法;
四)应对乙方的业务职业提供必要的协助与配合;
五)应对乙方提供的承租方资料保密;
六)不得在委托期限内与乙方关于的承租方进行私下交易;
strong>第五条乙方义务
一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
二)应认真完成甲方的委托事项，将租赁情况及时向甲方如实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;
三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
四)收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
strong>第六条佣金
托事项完成后，甲方应按_____________向乙方支付佣金。
金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。
金的支付方式：现金。
托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。
strong>第七条费用
托租赁经过中，乙方的一切活动费用由乙方承担。
strong>第八条本合同解除的条件
一)经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;
二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方承担。
strong>第九条违约责任
一)甲方未如约支付佣金，应按照___________的标准支付违约金;
二)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。
strong>第十条合同争议的解决办法。
合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第____种方式解决(下面内容两种方式只能选择一种)：
一)提交仲裁委员会仲裁;
二)依法向有管辖权的人民法院起诉;
strong>第十一条其他约定事项
合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
方：
方：
理店面合同范本第一零篇
托人(下面内容简称甲方):
托人(下面内容简称乙方):
strong>一、定义
、标的物
方应向乙方提供自己已购买的怀化市鹤城区威虎山德荣居项目内物业层室住房(下称甲方物业)完全及无阻碍的住房占用权及住房使用权，并允许乙方在合同期内全权经营管理该住房及其附属设施与物品。
、合同属性
合同为甲方完全委托乙方全权经营管理合同。
、合同期限
)本合同自双方签署之日起开始生效。
)甲方将托管标的物实际交付乙方使用之日起计算委托经营回报。
)甲方指定乙方自合同签订之日起十年为委托乙方经营管理甲方物业的期限。
、统一标准与管理
方自合同生效之日起，将甲方物业全权委托给乙方按照统一的标准进行管理、维护、宣传、经营。甲方声明在合约期内，不对甲方物业自行进行改造、装修；以及增添或减少物业内部附属之设备及物品。以保留统一之标准，由乙方全权经营与管理。
、委托权限
方全权代表甲方完成甲方物业在委托期限内的全部经营与管理，及全权办理保险索赔事宜，其行为视同甲方亲自行为，具有同等法律效力。
strong>二、声明与保证
、甲方声明：甲方保证从本协议签订之日起，不存在任何阻止甲路线乙方提供甲方物业及其附属设备与物品的无阻碍的占用和使用权的影响。
、乙方声明：乙方将本着专业与负责的态度进行经营与管理，并始终致力于使酒店物业达到星级酒店公寓之标准。
strong>三、权利与义务
、甲方的权利
)甲方通过委托乙方经营甲方物业获得投资收益，该投资收益在委托经营管理期间每年最低为甲方物业总房款的六%。
资者收益率的计算技巧：甲方物业建筑面积
益率=(总营业收入-总经营成本费用)×该酒店总建筑面积×一零零%如乙方通过受托经营甲方物业实际获得的收益超过甲方物业总房款的六%，则超出部分的六零%为甲方收益，四零%为乙方收益。如甲方物业实际获得的收益不足六%时，则由乙方无条件补足六%。
)如果甲方所获投资者收益超过物业总房款的六%，但仍不足以偿还当年应偿还的银行按揭本、息，甲方有权要求乙方垫支差额部分；甲方再从以后年度的投资收益中抵偿乙方垫支的部分。
)在不影响乙方正常经营活动的前提下，有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于：聘请合法会计师事务所核查与乙方受托事项有关的财务账目、经营数据记录。有关费用由甲方承担。
)委托期限内，甲方非黄金周入住甲方物业，乙方应确保甲方每年入住天数为二一天；如甲方黄金周(五一、国庆、春节期间)入住甲方物业，则乙方根据当时之房价折算入住天数，甲方享有折合人民币____元之客房消费权益。此消费权益可转让、赠送，但不得跨年度累计享用。
)甲方免费入住的客房可是甲方物业，亦可是同等标准以上的客房。当甲方由乙方安排入住甲方物业标准以上客房时，其房价折算仍按甲方物业当时柜台价折算；当甲方自行指定入住高于甲方物业标准客房时，以甲方入住客房之当时柜台价折算应享受之免费入住该客房天数。
)本合同终止时甲方拥有收回委托物业的权利。
、甲方的义务
)不干涉乙方在完成委托事项经过中自主决定的经营管理方式。
)同意甲方贷款银行从委托物业所带来的投资收益中，优先扣缴银行按揭本息。
)甲方同意乙方从委托物业的总营业收入中提成五%，作为乙方管理费用。
)遵守乙方在完成委托事项经过中制定的各项规章制度。
)甲方同意乙方每年从委托物业的营业总收入中提取五%作为酒店大修基金。
、乙方的权利
)自主决定经营管理模式，以及市场推广政策、服务规范等。
)有权享有总营业收入五%的管理费用提成。
)从甲方物业经营所得收益中代扣代缴各项经营管理费用，以及税收等民族规定的各项费用。
)有权要求甲方在享受免费入住甲方物业时，非黄金周提前七天，黄金周提前三零天预约，乙方根据供求情况给予确认，否则乙方不予保证甲方按规划入住。
、乙方的义务
)按高标准管理甲方物业，并确保甲方物业委托经营的回报最低为甲方物业总房款的六%。如经营回报超出六%，则超出部分的六零%列入投资者收益。如经营回报不足六%，则由乙方无条件补足六%。
)如当年的投资者收益达到物业总房款的六%以上，但仍不足以支付甲方当年应偿还银行按揭本、息时，乙方同意对差额部分垫支，该部分垫支可以从以后年度甲方的投资者收益中扣偿。
)为甲方在酒店其它项目消费时提供八折优惠，但承包项目与代办项目除外。
)在甲方入住期间，有偿组织适合甲方需要的游览与活动。
)依法经营，不断进步管理与服务水准。
)定期对甲方物业进行维护与更新改造，大修基金按总营业收入的五%提取。
)建立各项经营管理制度，自行承担因经营活动带来的相关经济与法律责任。
)按照民族法规及行业标准建立财会制度。
)做好消防安全职业。
零)每年元月二零日前，向甲方和其他业主递送经合法会计师事务所审计的上年度年终财务报告。
一)依照财务年度决算，将甲方投资收益扣除本合同规定应优先扣除部分外的净收益，于次年二月一零日前支付予甲方。
strong>四、业主委员会
、甲方可以与其它业主共同选举业主代表，与进步商共同组成业主委员会，行使对乙方客房管理的监督权。
、乙方负责组织选举业主委员会，以便保证业主委员会行使对乙方客房管理的监督权。
strong>五、所有人与变更
、在委托期限内，如果甲方将其客房抵押、转让、赠送或继承给其他任何第三方(下面内容简称“受让人”)，受让人便代替甲方成为标的物的合法所有人。甲方应确保受让人受本合同项下全部条款和条件的制约，即受让人作为甲方有权享有本合同项下的全部权利，并同时接受本合同项下的全部义务与责任。
、如果发生上述合法所有人变更情况，甲方应将该变更在变更前书面通知乙方。
、在乙方履行管理合同项下其全部义务的情况下，乙方有权将本合同转让给其任何公司，该公司应能够履行乙方在本合同项下的全部权利和义务。乙方应在该转让发生前书面通知甲方。
strong>六、租赁禁止
委托期内，甲方不得将甲方物业租赁给任何其他第三方，从而阻碍乙方无阻碍地受托依约经营与管理甲方物业。
strong>七、利润分配
委托期内，甲方每年所能分配的净收益为甲方在每个会计年度应获得的投资者收益(该收益不能低于甲方物业总房款的六%，超出部分按超出部分的六零%列入投资者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各项支出以及甲方应付的各种税费后的全部净收益。当年如果出现负收益，则往以后年度递延，从以后年度的’净收益中冲抵。
strong>八、税费
受托经营期间，乙方受托经营甲方物业所应缴纳的经营税费应由乙方代为负责依法缴纳，但依照民族法律、法规和条例规定需由甲方自行支付的税费则由甲方负责依法缴纳。
strong>九、不可抗力
、“不可抗力”指当事双方不可预见，并对其发生的后果不能预防或避免的事件。如战争、地震等天灾人祸。
、如发生不可抗力，造成本合同难以履行的，或者造成当事另一方损失的，或者因此增加当事另一方的风险、义务或负担的，该当事方应及时以书面形式通知另一方，在取得有关部门的有效证明后可以免除责任。
strong>十、违约责任
、甲方违约责任
)如甲方无正当理由或合法依据而随意解除或终止本合同，甲方应承担违约引起的责任。
)如因甲方之意志或行为致使乙方无法正常行使本合同项下甲方物业的使用权的，甲方应承担违约责任。
)由于甲方的其它缘故，使乙方不能或难以履行本合同，或者由于其他行为，使乙方不能履行本合同项下的义务，以致无法达到本合同预期目的，甲方应承担违约责任。
、乙方违约责任
)如因乙方之意志或行为致使本合同难以或者不能履行的，乙方应承担违约责任。
)如乙方未能履行本合同规定的经营管理事项，乙方应承担违约责任。
strong>十一、争议的解决
、凡因履行本合同或就本合同有关规定而引起的一切争议，双方应协商解决。
、如协商不能达成一致意见，双方可向本合同履行地有司法管辖权的法院提起诉讼。
strong>十二、其它事项
、双方不得向任何其他第三方透露本合同的条款与条件，并严格保守本合同之条款和条件的机密，防止其他同业模仿抄袭。
、本合同的任何变更应由双方书面签署。
、本合同壹式贰份原件，甲、乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力。
、如本合同中的任何条款和条件被裁定为无效或不可强制执行，那么这种无效和不可强制执行条款和条件将不会影响本合同中任何其它条款或条件的继续执行。
、本合同甲、乙双方于___年___月___日，在湖南省怀化市签署。
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
理店面合同范本第一一篇
方：(下面内容简称甲方)
方：(下面内容简称乙方)
维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的规则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：
strong>第一条：乙方权利
、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、关于自已公司的业务。
、乙方有权向甲方提出水、电方面使用的正当要求;但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
strong>第二条：乙方义务
、乙路线甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
.经甲乙双方友好协商，从二零一零年一一月零八日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为八零零平方，物业管理费标准为元/平方。二零一零年每月物业管理费为一零零零元，预交一个月。乙方交纳安全用电保证金五零零零元，电费为元/度,按月交纳。
.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
、乙方职业人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营经过中，不得损坏公共设施、设备。垃圾按服务处指定的时刻从指定的通道运到指定地点。
、经营经过中，乙方须指派专人负责治安职业，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
、乙方须加强消防安全职业，每户根据经营场所的实际面积不同，根据《^v^消防条例》及其实施细则;配备消防器材，并设置符合民族规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散标志、应急照明灯、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常情形。同时注意安全用电，不得使用高负荷电热丝、大功率电炉等电热器件，由此引发的一切后果由乙方负责。
、乙方须加强内部管理，不得使用三无人员，同时政府规定须持证上岗的工种，职业人员须证件齐全，职业人员只能在规定的范围内逗留、作业，违者服务处有权将人员请出小区。
strong>第三条：甲方权利和义务
、甲方须根据《小区管理规定》、《武汉市物业管理条例》等有关规定和制度对乙方在小区范围内经营场所的水、电实施统一管理。
、甲方应制定监管制度，成立监管巡视队，对小区范围内的经营场所的水、电实行全方位的监管和服务。
、在监管经过中，甲方如发现乙方人员有违规、违章时，其监管人员有权在现场予以制止;乙方人员如有不服从管理的行为，则甲方有权采取强制纠正措施，并责令乙方限期整改，整改不力者，甲方有权追究乙方责任。
、甲方在执行监管经过中，必须坚持规则，秉公办理，不得收受礼品现金、不得徇私舞弊;一经投诉并被认定为事实者，甲方将对当事人予以经济、行政处罚直至移交司法机关处理。
、甲方须建立监管人员管理制度，预防监管人员滥用监管权利，保障乙方正常且符合规定的用水、用电及其它各项正当要求。
、甲方职业人员应在规章制度规定的范围内，配合乙方，保障乙方的权利。
、如乙方有油烟扰民、噪音扰民(如：音响、KTV、供电、供水、制冷等设施)、污水漫溢(下水管道堵塞导致污水外溢与快乐满湾香餐厅轮流疏通处理)等情况发生，导致业主投诉，甲方有权立即停止与投诉有关的服务，甚至停止所有服务。
、如乙方进行装修或对经营用房进行改造，必须到物业管理处办理相关手续(按物业管理处的《装修管理协议》统一办理)，否则甲方有权终止此协议。
strong>第四条：违约责任
、甲方有关人员违反第三条中相关条款者，一经查实，视其情节轻重，甲方将给与经济、行政处罚，情节严重者，提交司法机关处理。
、乙方人员违反第二条中相关条款者，甲方将视情节轻重，采取说服教育、拒绝进入小区、扣除保证金、停止相关服务(包括配套设施的使用)，直至提交相关执法部门处理。
strong>第五条：办议生效
理店面合同范本第一二篇
方(卖方)：
份证号：
方(买方)：
份证号：
、乙双方就位于xx(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚恳信用的规则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：
一)产权证号为xx，土地使用权证号为xx。
二)商铺座落在xx，结构为xx砖混xx;
三)商铺产权面
